商業房地產貸款
聯合銀行致力協助加州的商業房地產投資者達成定下的財務目標。不論您是購買或重貸您的商業房地產，聯銀都會配合您獨特的財務需要，為您提供量身訂製的商業房地產貸款服務，讓您能有充足的資金抓緊每一個商機。
貸款用途
- 買主自用：用於購置、重貸商業房地產或增加營運資金
- 投資增值：用於購置、重貸或重修現有房地產
貸款項目
- 商業／作研究及發展(R&D)用途的辦公大樓
- 商業／住宅兩用物業
- 柏文公寓 (Apartments)
- 零售／購物商場
- 工業用房地產／貨倉
貸款年期
- 最高可達10年，視乎房地產類別而定。貸款額最長可分25年攤銷
貸款方式
- 完全攤銷或漂浮式抵押 (Balloon Mortgages)
- 只付利息之過渡性貸款 (Bridge Loans)
- 「提取現金」重貸 (Cash-Out Option)
- 量身訂製的貸款
- 「分期式」貸款 (Earn-Out)
利率及費用
- 貸款利率根據貸款項目經濟狀況及風險程度而定
- 利率根據公定利率(Prime Rate)或倫敦銀行同業拆借利率(LIBOR)設定，亦可選擇
固定利率
- 更可選擇將有關貸款費用加入貸款總額內
- 申請時可選擇鎖定利率
如欲獲得進一步資料，請與我們聯絡:
| 北加州貸款總部 | 南加州貸款中心 |
|
Chris Lee FVP & CRE Product Manager 555 Montgomery St., 3th Floor San Francisco, CA 94111 (415) 315-2871 寄電子郵件 |
Louis Tong First Vice President & Manager 199 S. Los Robles Ave., Suite 780 Pasadena, CA 91101 (626) 685-7240 寄電子郵件 |
| 麻薩諸塞州 | |
| Raymond Tung Senior Vice President Director of New England Markets 68 Harrison Avenue, Boston, MA 02111 (617) 338-0290 寄電子郵件 |
紐約區的分行暫時未能全面提供以上所列之帳戶及服務﹐請聯絡紐約分行查詢詳情。
有關所有聯銀帳戶及服務之詳盡資料﹐包括利率、收費、結餘及複利計算方法﹐請與我們聯絡。
中文譯本以英文為準